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中央空调维修保养及预防性维护保养

中央空调维修保养

1、检查性维护保养：

基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查；

现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术；

提供各类必要的增值服务；

就主机及辅助设备运行存在的问题提供意见和改善方案。

2、预防性维护保养：

包括检查性维护保养提供的内容；

按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；

中央空调清洗技术要求

1、清洗范围

集中空调通风系统清洗范围包括风管、部件和开放式冷却塔。

2、部件清洗

空气处理机组、新风机组等清洗主要包括风机、风柜、换热器、过滤器、加湿(除湿器)、箱体、风口及软连接与处理(输送)空气想接触的表面，宜使用负压吸尘设备去除部件表面污染物的干式清洗法，或使用带有一定压力的清水或中性清洗剂配合工具的湿式清洗法，必要时则需干湿配合清洗。

3、冷却塔清洗

按有关操作规则对集水池及相关部位进行清洗，有效去除塔内的沉积物、腐蚀物、藻类等等。使冷却塔内表面及部件湿表面无残留污物。

4、风管清洗

风管内表面的清洗，应使用可以进入风管内并能正常作业的清洗设备，将风管内的颗粒物、微生物有效的清除并输送到捕集装置中，作业人员不得进入风管内进行人工清洗。风管内表面应采用接触式负压、擦拭、循环式扬尘清洗法，不应使用有二次污染的清洗方法。

空气管道内表面应采用接触负压、擦拭和循环粉尘清洗，不应采用二次污染的清洗方法。

　　空气处理装置和新风机组的清洗主要包括风扇、气柜、换热器、过滤器、加湿(除湿器)、箱体、风口和软连接及处理(运输)。使用负压清洗设备去除部件表面的污染物，或使用一定压力或中性清洗剂的清洁水与工具结合使用。必要时，应进行干湿清洗。

　　风机盘管清洗主要包括风机、换热器表面、凝结水盘等。采用湿法清洗时，应疏通排水管或采取有效的收集措施。发现盘管部件不能有效清洗时，拆卸后应进行清洗。

　　根据相关操作规程，清洗水槽及相关部件，有效清除塔内沉积物、腐蚀、藻类等。冷却塔内表面及部件湿表面无残留污垢。

中央空调维修的方法有哪些

中央空调维修的方法

1)正确选择引信的容量：

其容量一般为中央空调机组额定电流的2倍左右。异步电动机的起动电流约为电动机额定电流的4-7倍。为了防止电动机起动时引信熔化，引信的额定电流应大于电动机的额定电流。

2）定期检查中央空调压缩机和风机的运行情况：

是否有异常噪音，当有异常噪音，如金属碰撞声，电机嗡嗡声和房屋振动时，立即停止查找声源并将其消除。

3）定期检查电器的运行情况：

主要是中央空调控制装置（强部），如继电器、防护装置等。并清洗电板，以保护良好的操作环境。